Площадка в «Парке Шишкин лес» — треть первой очереди комплекса. Ozon стал его крупнейшим арендатором. Локацию выбрали из-за транспортной доступности: рядом проходят ЦКАД, А107 и Калужское шоссе, что ускоряет обслуживание Новой Москвы, западного и юго-западного направлений столицы, а также части Подмосковья.
Стоимость сделки стороны не раскрывают. По оценкам консультантов рынка недвижимости, аренда объекта такого масштаба обходится в 540–750 млн руб. в год — в зависимости от условий договора.
Август оказался насыщенным по сделкам. Ozon арендовал ещё 140 000 кв. м в двух логопарках Подмосковья: 60 000 кв. м в «Инсити Радищево» на Ленинградском шоссе и 80 000 кв. м в «Никольском-2» в Дмитровском районе. Совокупные арендные платежи по этим двум объектам составят 1,1–1,2 млрд руб. в год.
Компания объясняет расширение ростом бизнеса: во II квартале число заказов увеличилось на 83% год к году. Часть экспертов связывает активность на рынке складской недвижимости с необходимостью восполнить логистические мощности после недавних атак БПЛА.
Для продавцов, использующих Ozon как канал сбыта — в том числе импортёров товаров из стран БРИКС — расширение сети означает более плотное покрытие московской агломерации. 14 000 пунктов выдачи в Москве и Подмосковье формируют один из крупнейших узлов финальной мили в стране. Скорость попадания товара от склада до покупателя напрямую влияет на оборачиваемость запасов и, соответственно, на кассовый цикл импортёра. С вводом хаба в Новой Москве логистическое плечо для западного сектора агломерации сократится.
Похожие материалы на сайте
- Ozon с 10 сентября продаёт товары прямо из пунктов выдачи — вторая половина той же стратегии: превращение ПВЗ в точки хранения
- Ozon снижает тарифы на 3 п. п. и снимает штрафы до 22 сентября — меры площадки после инцидентов на логистических объектах
- Ozon вывозит дорогие товары со складов в пункты выдачи — с чего начиналось рассредоточение товара по сети
