Законопроект № 617-9 вносит поправки в статью 378.2 НК РФ, расширяя перечень объектов, по которым налоговая база определяется исходя из кадастровой стоимости. Новая категория — пункты приёма и выдачи заказов, квалифицированные как объекты логистической инфраструктуры оператора посреднической цифровой платформы.
До появления законопроекта вопрос о налоговом статусе ПВЗ оставался открытым. Минфин и Минпромторг разъясняли, что отнесение пункта выдачи к торговому объекту — а значит, и применение кадастровой оценки — должно решаться в каждом конкретном случае через соотнесение фактических характеристик помещения с признаками торгового объекта. Такой подход порождал правовую неопределённость: одни ПВЗ попадали под кадастровый расчёт, другие нет.
Законопроект устраняет эту неопределённость, вводя отдельное основание для кадастрового налогообложения. Теперь принадлежность к логистической инфраструктуре цифровой платформы станет самостоятельным критерием, не требующим доказывать торговый характер объекта.
Для операторов маркетплейсов — Wildberries, Ozon и других платформ с разветвлёнными сетями ПВЗ — изменение означает предсказуемый, но потенциально более высокий налог на имущество. Кадастровая стоимость коммерческой недвижимости в крупных городах, как правило, превышает остаточную балансовую стоимость, поэтому налоговая нагрузка на объекты в плотной городской застройке возрастёт.
Селлеры, работающие через сторонние ПВЗ по агентским договорам, прямых налоговых последствий не несут: обязанность платить налог на имущество лежит на владельце объекта. Однако рост издержек операторов сетей выдачи способен транслироваться в тарифы на услуги фулфилмента и доставки последней мили, что в конечном счёте скажется на стоимости логистики для продавцов.
Вступление поправок в силу запланировано на 1 января 2027 года. До этого момента операторам платформ и владельцам ПВЗ стоит провести инвентаризацию объектов, уточнить их кадастровую стоимость и оценить изменение налоговой нагрузки в разрезе регионов присутствия.
Похожие материалы:
- Готовые ПВЗ перепродают: главный актив — договор аренды — почему налог на помещение меняет цену готового пункта
- Расходы селлеров на маркетплейсах достигли 47,8% цены товара — сколько уже съедают тарифы до нового налога
- ИП с несколькими ПВЗ может применять АУСН — ФНС дала ответ — какой налоговый режим доступен владельцу сети пунктов
