Особые экономические зоны (ОЭЗ) — это специально выделенные территории в России, где бизнес получает доступ к уникальному набору преференций: налоговые каникулы, сниженные ставки аренды, развитая инфраструктура и таможенные послабления. Такие условия созданы для привлечения инвесторов, стимулирования инноваций, а также поддержки регионального развития.
Изначально в 90-х годах действовали свободные экономические зоны (СЭЗ), но с 2005 года по закону 116-ФЗ был реализован обновлённый формат — ОЭЗ. На сегодняшний день в стране функционирует более полусотни таких территорий, включая крупные площадки в Татарстане, Москве, Свердловской области и других регионах.
Компании, ставшие резидентами ОЭЗ, могут рассчитывать на существенное снижение издержек: в некоторых зонах налог на прибыль составляет всего 2% в первые годы, а налог на имущество и землю полностью обнуляется на десятилетие. Также возможна аренда земли по ставке в 1% от кадастровой стоимости, а выкуп — за 15%. Все зоны имеют готовую инженерную инфраструктуру и предлагают поддержку при регистрации через принцип "одного окна".
Однако у ОЭЗ есть и ограничения: обязательная привязка к территории, строгие условия инвестирования и необходимость соответствовать профильной специализации зоны. Некоторые площадки удалены от транспортных хабов, что может увеличить логистические расходы.
Существуют четыре основных типа ОЭЗ: промышленно-производственные (например, «Алабуга»), технико-внедренческие (например, «Иннополис»), туристско-рекреационные («Бирюзовая Катунь») и портовые («Ульяновск», «Лотос»). Также есть особые зоны в Калининграде и Магадане, а в ДНР, ЛНР и Крыму продолжают действовать СЭЗ с уникальными условиями.
Чтобы стать резидентом, необходимо зарегистрировать бизнес на территории ОЭЗ, подготовить инвестиционный проект, собрать пакет документов и подать заявку через управляющую компанию. После её одобрения заключается соглашение, и бизнес включается в реестр резидентов. Весь процесс может занять от одного до двух месяцев.
Особые экономические зоны — это не просто льготная территория, а полноценный инструмент для масштабирования бизнеса с минимальными затратами. При грамотном выборе площадки и соблюдении условий, они открывают путь к новым рынкам, эффективному производству и устойчивому развитию.
